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　　本所从今年起开拓代为查询威海地区企业工商登记档案资料、常住人口信息资料、房地产、土地登记档案登记信息资料（包括所有权人、司法限制、抵押情况等）、机动车车辆登记资料、婚姻登记档案资料服务业务。我们的服务对象是并只能是因案件诉讼或非讼需要而拟获悉被查询上述登记资料的律师或者个人，并以此建立互相合作的网络。

本所具体查询的业务与收费标准如下：
　　1、查询威海地区企业工商登记机读资料、常住人口信息资料、机动车车辆登记资料、婚姻登记档案资料的，每份收取律师服务费人民币300元（包括威海市区、环翠区、高区、经区），市辖县级市加收200元（指文登市、乳山市、荣成市），查询费据实支付（以实际支付为准，一般不超过人民币5元）。快递费22元。

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关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知

发布者：admin 发布时间：2017-07-19

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知
建住房[2002]74号

各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门：
　　为了切实做好房屋面积计算和房屋权属登记工作，保护当事人合法权益，现就有关问题通知如下：
　　一、在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积（在图上标注尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积。
　　二、根据《房产测绘管理办法》的有关规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。
　　三、房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂按下列规定执行：
　　（一）房屋层高
　　计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）。
　　（二）外墙墙体
　　同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。
　　各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。
　　金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。
　　（三）斜面结构屋顶
　　房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。
　　（四）不规则围护物
　　阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。
　　（五）变形缝
　　与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。
　　（六）非垂直墙体
　　对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。
　　房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。
　　（七）楼梯下方空间
　　楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
　　（八）公共通道
　　临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。
　　（九）二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。
　　（十）与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。
　　（十一）室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。
　　四、房屋套内具有使用功能但层高（高度）低于2.20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。
　　五、本通知自二○○二年五月一日起执行。
　　各地在执行中有何问题，请及时告我部住宅与房地产业司。

中华人民共和国建设部
二○○二年三月二十七日
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